Главная » Узнать реальную стоимость земельного участка — защитить себя от мошенников

Узнать реальную стоимость земельного участка — защитить себя от мошенников

Земля издавна высоко ценилась, и сегодня в этом вопросе ничего не изменилось. С землей связано огромное количество всевозможных операций, для большинства из них требуется оценка.

Оценить земельный участок — дело весьма непростое. Однако без этого важнейшего этапа не удастся ни купить, ни продать ни один земельный надел. Чтобы не стать жертвой мошенников, намеренно завышающих цену земли, важно быть уверенным в том, что оценку проводил настоящий профессионал.

Стоит отметить тот факт, что оценка земельного участка — это достаточно трудоемкий процесс.

Из чего складывается общая стоимость надела

1. Местонахождение участка. Главный аспект, влияющий на стоимость надела земли, — это его расположение. Говоря о данном факторе оценки, стоит подумать о том, имеется ли необходимое транспортное сообщение поблизости от участка. Однако нетрудно понять и то, что если достаточно крупные дороги будут располагаться совсем рядом с участком, то для посадки растений, плоды которых употребляются в пищу, использовать такой участок не стоит.
2. Имеется ли какая-то инженерная инфраструктура? Второй фактор, оказывающий непосредственное влияние на цену наделов, — это наличие (или отсутствие) инженерной инфраструктуры. Особенно важно своевременно найти для себя ответ на подобный вопрос, если площадь земельного участка позволяет начинать на нем возведение какого-либо жилого помещения.
3. Расстояние до ближайшего крупного населенного пункта. Если нужно высчитать рыночную стоимость участка, стоит помнить, что дороже всего будут стоить те, которые отдалены от населенного пункта на 15-30 километров. Чем дальше будет находиться участок, тем дешевле он будет стоить.
4. Транспортная доступность. На цену надела может оказывать воздействие также и наличие курсирующего поблизости общественного транспорта.
5. Особенности прилегающей территории. Профессиональная оценка земли проводится с учетом состояния прилегающей территории. Замечено, что дороже стоят наделы, находящиеся поблизости от чистой реки или небольшого лесного массива.
6. Развита ли внешняя инфраструктура? В случае приобретения незастроенных земельных участков, предназначающихся для постройки жилых помещений, стоит заранее узнать, есть ли неподалеку медицинский пункт, дежурный полицейский и пожарная служба. Хотя наделы в такой местности могут стоить дороже, жить там будет намного безопаснее. А за собственный покой во время труда на даче и долгожданного отдыха стоит и немного переплатить.