Незавершенное строительство и его оценка | Компания «Оценка 360»
Отчёт любой сложности
можно заказать у нас!

Наш адрес: г. Москва, Настасьинский переулок д. 1

Как проехать?

Незавершенное строительство и его оценка

Оценка незавершенного строительства – весьма важный и многокомпонентный процесс. Благодаря профессионализму и тщательно выполненным работам, достигается объективность.

Объектом незавершенного строительства является здание или сооружение, которое оказалось недостроенным или не до конца возведенным. Поэтому, при таком оценивании объекта необходимо делать правильную классификацию. Во время классификации можно выделить несколько вариантов. Но более подходящим вариантом из всех для оценщика является финансовая перспектива или доход. Зачастую, такие здания являются недостроенными офисными центрами или многоэтажными жилыми домами, которые могут принести неплохой доход и эффективно использоваться.

Оценка незавершенного строительстваОценивая такие здания, следует учитывать, что, до получения акта государственной комиссии, они фактически не представляют собой полноценной недвижимости. Есть две производственных группы которые включают в себя здания и сооружения.

  • Первая группа: недостроенные здания. Из-за особенности конструкторских заключений, отсутствует возможность изменить свое прямое предназначение.
  • Вторая группа: сооружения, отличается возможностью расширить или изменить спектр эксплуатации учитывая возможности конструктивного решения.

Стоит помнить, что спешить с финансовыми вложениями в объект недостроенной недвижимости вариант не самый лучший. Поскольку в случае форс-мажора подсчитывание убытков будет довольно болезненным занятием. Поэтому, важно определиться с основными компонентами, которые будут влиять на окончательную стоимость и ожидания получения дохода в будущем от использования недвижимости.

Оценка таких зданий невозможна без определенных документов:

Проведение оценки незавершенного строительства

  • Строительная документация (акты и сметы выполненных строительных работ).
  • Документы покупателя (удостоверяющие личность, при условии что тот является физическим лицом или документ о регистрации и становления на учете в налоговой, если это юридическое лицо).

Также обязательными являются правоустанавливающие документы: аренды, права собственности, подтверждающие окончание строительных этапов. Время проверки незавершенного строительства, в основном, длится три дня, начиная от составления документов предназначенных для выполнения оценки проведения. В ходе выполнения проверки могут возникать сложности с неправильно составленной документацией. Если такое произошло, то клиент должен либо самостоятельно устранить все ошибки, либо специалисты сделают это самостоятельно за отдельную плату.

Закажите в один клик!

Цена:
от 5000 руб.
Сроки:
от 3 дней
Заказать
  1. Договор. 1 экземпляр
  2. Отчет. 1 экземпляр оригинала + N копий отчета (при необходимости). Копии за дополнительную плату.
  3. Оригиналы документов. В случае, если Заказчик передавал Оценщику оригиналы документов. Передача документов производится по Акту приема/передачи
Оплата
Наличный, безналичный расчет, банковский перевод, банковская карта.

схема работы

Заявка на оценку от компании, фото 12
Заявка
на оценку
Бесплатная консультация от компании, фото 12
Бесплатная
консультация
Учитываем все ньюансы от компании, фото 12
Учитываем все
ньюансы
Оплата услуг по оценке от компании, фото 12
Оплата
услуг по оценке
Отчет на руки от компании, фото 12
Отчёт
на руки
Сопровождение от наших сотрудников, фото 12
Сопровождение

Свидетельства специалистов

S8300305
S8300305
S8300305
S8300305
Наши клиенты

ООО «Оценка 360»

ООО «Оценка 360»

Оценочная компания «Оценка 360» предлагает клиентам широкий спектр услуг по независимой экспертизе движимой и недвижимой собственности на территории России. Оценочная деятельность проводится в соответствии и на основании действующего законодательства. Сотрудничаем с физическими лицами и организациями. Оценщики эксперты имеют высокую квалификацию. У них большая практика оценки. Эти факторы служат гарантией предоставления качественных услуг за минимально короткие сроки. С нами просто и удобно сотрудничать, мы дорожим временем и средствами своих клиентов.

Россия, Москва, Настасьинский переулок д. 3