Главная » Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

В этом разделе мы постарались ответить на часто задаваемые вопросы по независимой оценке недвижимости и имущества в Москве.

1. Можно ли оспорить кадастровую стоимость

Да, согласно п. 2 ст. 403 НК РФ, кадастровую стоимость можно оспорить в суде, воспользовавшись услугами эксперта по оценке объекта.

2. Какие документы нужны для оценки незавершенного строительства физическому лицу

Физические лица должны предоставить свидетельство о регистрации права собственности на незавершенное строительство (при наличии), документацию, которая подтверждает разрешение на проведение строительных работ, пояснительную записку к проекту. Если строительство заморожено, необходим заверенный акт о его «консервации». Также потребуется информация о дате начала/окончания строительных работ, данные о конструктивных особенностях строительного объекта, его площади.

3. Как оценить недвижимость для получения кредита

Если недвижимость становится залогом в банке для кредитования, независимая оценка необходима, чтобы вы получили реальную (не слишком заниженную) сумму кредита. Независимый оценщик при анализе имущества укажет как рыночную цену квартиры/коммерческого объекта, так и ликвидационную — цену, за которую объект можно продать в очень короткий срок. Отчет об оценке нашей компании принимается без возражений ведущими банками РФ.

4. Зачем банку независимая оценочная экспертиза при ипотеке, если его службы самостоятельно проводят оценку

Независимая оценка квартиры может потребоваться и банку, и покупателю. Банк минимизирует риски невыплат по ипотеке (в случае форс-мажора имущество покроет долг). А заемщику выгодно получить большую сумму займа. Чтобы каждая сторона, участвующая в сделке, осталась удовлетворена, необходимо провести независимую оценочную экспертизу.