Главная » Как убедиться, что закладная по ипотеке составлена верно

Как убедиться, что закладная по ипотеке составлена верно

Немалое количество людей сталкивается с необходимостью составления закладной. Допущенные ошибки могут вызвать серьезные трудности, поэтому стоит обращаться к специалистам.

В последние годы оформление кредитов по ипотеке с каждым днем растет в своей популярности. Однако чтобы не прогореть, стоит помнить, что от правильности составления закладной будет зависеть дальнейшее взаимодействие заемщика и кредиторов.

Важна ли закладная

Хотя считается, что закладная не относится к числу главных документов при оформлении ипотечного кредита, это не говорит о том, что она является менее ценной. Известны случаи, когда по невнимательности одной из сторон этот документ был просто утерян. История показывает, что такая оплошность может принести с собою немалые сложности в период завершения сроков уплаты кредита. Также проблемы могут появиться и в подсчете оставшейся суммы кредитного долга. Особенно ситуация усложняется тем, что восстановить закладную бывает крайне непросто.

Цель оформления закладной для ипотеки

Главная цель составления закладной заключается в разъяснении прав и обязанностей заемщика и кредитора. Условия данного документа напрямую говорят о том, что до полной выплаты ипотечного кредита банк продолжает иметь права на приобретаемый объект недвижимости. Текст закладной говорит также и о том, что банк, предоставивший кредит, вправе требовать от заемщика полного и своевременного исполнения всех возложенных на него обязательств, связанных с возвратом ипотечного кредита.

Какие сведения должны содержаться в закладной

Чтобы убедиться в том, что закладная составлена верно, можно обратиться к специалистам компании «Оценка 360». Наши опытные юристы убедятся, что документ имеет правильное наименование и содержит верные и исчерпывающие данные о каждой из сторон ипотечного договора. Кроме того, правильно оформленная закладная должна содержать в себе все права и обязанности каждой из сторон и подробное описание недвижимости.

Следует также вписать конечную сумму ипотечного кредита и данные о надбавках к сумме в соответствии с процентной ставкой. В случае, если в закладной будут прописаны все вышеперечисленные аспекты, этот документ может считаться правильно составленным. Такую закладную можно без страха заверять подписью и передавать в банк.