Отчёт любой сложности
можно закзать у нас!

Наш адрес: г. Москва, Настасьинский переулок д. 3

Как проехать?

Работаем: пн-сб 9:00-17:00

+7 (495) 968-71-95
+7 (903) 968-71-95
Заказать звонок

Оценка недвижимости

Благодаря современным технологиям и всестороннему анализу, оценка недвижимости соответствует наивысшим стандартам. Главное, что она отличается объективностью.

Еще у нас можно провести:

Оценка недвижимости, или определение стоимости на рынке, необходимая процедура для россиян. Данная процедура важна в:

  • Бизнес-операциях.
  • Судебных разбирательствах.
  • Решении ряда индивидуальных вопросов.

Если ваш город проживания Москва, оценка недвижимости проводится компанией «Оценка 360» ежедневно. Планируя приватизацию недвижимости, при оформлении кредита в банке под заставу жилья или земли, осуществляя намерение сдавать недвижимые объекты в аренду, передавать в доверенность, продавать или сделать частью уставного капитала – во всех этих ситуациях понадобится экспертная оценка недвижимости.

Доверьте оценку специалистам, знающим свое дело

Независимая оценка недвижимости – залог спокойных, комфортных, безопасных операций, связанных с имуществом. При оценке недвижимости в Москве обращают внимание на:

  • Местоположение.
  • Площадь объекта.
  • Планировку.
  • Состояние коммуникаций и ремонта.

Список документов, которые нужно иметь, для проведения оценки:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру/дом, также широко используется договор купли/продажи.
  • Технический паспорт на имущество.

Собрав основные документы, можно провести объективную оценку. Для выполнения которой, наши специалисты приезжают на место и проводят осмотр, кроме того, составляется фотовизуальная характеристика объекта. Оценка коммерческой недвижимости проводится экспертами или самостоятельно. Конечно самостоятельная оценка не имеет юридической силы, так как не задокументирована. Но если вы желаете знать приблизительную стоимость, в этом поможет онлайн калькулятор, благодаря которому возможна оценка недвижимости без специальных услуг. В таком сервисе берется во внимание расположение схожих объектов и стоимость 1 кв.м.

Преимущество использования услуги оценки недвижимости заключается в точности, документальном подтверждении, профессиональном подходе и быстроте проведения. А человеку, который редко сталкивается с экономическими и бизнес аспектами, ориентироваться на рынке недвижимости сложно.

Оценка недвижимости бывает:

  • Кадастровая.
  • Инвентаризационная.
  • Инвестиционная.
  • Стоимость ликвидации и т. п.

Чаще всего людей интересует рыночная оценка стоимости. Рыночная, то есть такая, которая соответствует ситуации на рынке в данный момент, исходя из условий расположения объекта, его конкурентной ценности, а также из учета интересов обеих сторон. Сначала, чтобы определить способ оценки, специалистом проводится анализ каково наиболее выгодное использование объекта. Например, если эксперт выносит утверждение, что наилучшее использование здания для жилья, то и определение стоимости проводится, как оценка жилой собственности. Стоит отметить, что от предназначения недвижимости может сильно колебаться ее оценочная стоимость.

Оценка объектов недвижимости проводится такими методами:

  1. Доходный. За основу взяты интересы стороны с точки зрения планируемых доходов от использования объекта.
  2. Затратный. Подразделяется на: затраты на воспроизводство, то есть на создание точной копии. Или затраты на замещение, то есть на создание подобного объекта, с заменой материалов и (или) технологий.
  3. Сравнительный метод. Сравнивается со стоимостью аналогичных объектов, цена которых известна. Учитываются такие факторы: экономичность, материальная часть, техническая и др. Сначала внимательно анализируется сам участок под объект. Такие факторы как удобное месторасположение, наличие подвода воды, газа, канализации и т. п. и другие могут выгодно повлиять на оценочную стоимость.
    Что касается самого дома (коттеджа), важно квадратура и этажность, материалы, из которых состоит, архитектура, состояние на данный момент.

Каждый способ расчёта имеет преимущества и недостатки. Если это проводится онлайн, для различной недвижимости, оценка просто и быстро дает возможность узнать среднюю стоимость объекта.

Если вам нужен независимый оценщик. Оценка дома, оценка коттеджа, оценка дачи, оценка предприятия, оценка земельного участка. К вашим услугам фирма «Оценка 360».
Для проведения операций по покупке (продаже, обмену) такой недвижимости, как земельный участок, дом, коттедж, предприятие, объекты незавершенного строительства и т.п., бывает необходимо провести оценку этой недвижимости. Оценка проводится независимой организацией, получившей на это право у государства, в согласии с имеющимися Законами.

Способы оценки

Для законности процедуры необходимо предоставить такие документы:

  • Технический паспорт.
  • Государственный акт на земельный участок.
  • Документ, подтверждающий право на собственность.

Будем рады помочь вам в юридических вопросах.

схема работы

icon
Заявка
на оценку
icon
Бесплатная
консультация
icon
Учитываем все
ньюансы
icon
Оплата
услуг по оценке
icon
Отчёт
на руки
icon
Сопровождение

Свидетельства специалистов

S8300305
S8300305
S8300305
S8300305
Наши клиенты