Оценка недвижимости для наследства

Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента товаров и услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.

Оценка недвижимости
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Оценка недвижимости для наследства 

Наследство - это определённое имущество, которое передаётся человеку после смерти другого. Получение наследства - это всегда неприятная процедура, которая вводит человека в грустные мысли и бесконечные переживания. Однако проходить её всё равно приходится.

Важно собраться с мыслями и постепенно собирать пакет документов, которые необходимы для вступления в наследство. Ведь просто ждать, когда права самостоятельно перейдут на вас не имеет смысла. Придётся долго ходить по различным государственным инстанциям и собирать бумаги. Только после того, как всё будет готово, можно начинать процедуру переоформления.

Одним из самых обязательных документов, который необходим для получения наследства после смерти близкого человека, является оценка недвижимости для нотариуса. Именно данный документ многие люди забывают принести при походе к нотариусу.



Процесс вступления в наследство

Вступление в наследство требует полного соответствия кодексу Российской Федерации. Именно Гражданский кодекс России контролирует процессы вступления в наследство. Важно соблюдать все установленные правила, чтобы не нарушать закон и становится мошенником.

Существует целый комплекс документов, которые необходимо предоставлять для получения квалифицированной помощи оценщика. Среди этих документов обязательными являются свидетельство о смерти, выписка из домовой книги, специальное заявление, которое пишется по установленному образцу, завещание (при его наличии), документ, удостоверяющий личность. Только при наличии всех вышеперечисленных документов можно получить официальный отчёт для получения наследства.

Многие люди долгое время не понимают, зачем нужна справка с оценкой недвижимости для вступления в наследство. Однако каждый человек, который получил наследство, обязан заплатить специальный налог, который можно рассчитать исключительно по справке с оценкой недвижимости для наследства.



Подходы к оценке недвижимости

Выделяют три основных подхода для оценки недвижимости при оформлении наследства. Именно в зависимости от выбора подхода зависит окончательная стоимость получаемого имущества.



1. Инвентаризация с помощью БТИ

Ранее данный подход считался наиболее популярным, поэтому люди получали специальную справку из БТИ, по которой рассчитывалась окончательная стоимость получаемой в наследство недвижимости, однако со временем подход стал непопулярным, потому что получаемая цена значительно ниже.



2. Кадастровый подход из реестра

Порой именно этот способ считают наиболее оптимальным. Обращаться можно с помощью официального сайте государственного реестра. Заявка заполняется очень просто, поэтому каждый человек легко справиться с оформлением. Достаточно найти немного свободного времени.



3. Рыночный подход

Рыночная оценка считается наиболее подходящей для составления грамотной оценки получаемой в наследство недвижимости. Именно подобный подход позволяет получить наиболее реалистичную стоимость наследства, что очень важно для оплаты налоговой пошлины.



Как происходит оценка при оформлении наследства?

После того, как заявка официально оформлена, начинается основной процесс оценки. Оценщик обговаривает удобное время с заказчиком, чтобы совершить осмотр недвижимости. Именно визуальный тщательный осмотр помогает определить точные преимущества и недостатки недвижимости.

Затем важно узнать все характеристики изучаемой недвижимости. Для этого важно изучить не только сделанные во время осмотра фотографии, но и инфраструктуру и общий план дома. Важно также осмотреть технические документы на конкретную недвижимость.

Оценщик в обязательном порядке изучает местный рынок недвижимости, чтобы получить полную информацию о стоимости похожей недвижимости. Сравнение различных вариантов помогает оценить возможную и максимальную стоимость недвижимости.



Выбор подхода для оформления оценки для нотариуса по наследству зависит исключительно от индивидуальных особенностей ситуации. Важно в компании оценщика подробно рассказать о своей ситуации, только после получения нужной информации оценщик делает выбор метода.



Последним этапом оценки считается оформление отчёта. Существуют специальные тонкости оформления официального документа. Поэтому все отчёты содержат похожую структура, отличается исключительно исполнитель и указанная информация.

Чтобы получить официальный документ, нужно обращаться только в официальные компании, которые на протяжении длительного периода времени оказывают подобные услуга. Законные оценщики имеют определённые документы, которые подтверждают легитимность их работы.



Налоговая госпошлина

Несмотря на то, что на всё полученное наследство всегда распространяется определённый налог, существует несколько групп лиц, которые являются исключением из данного правила. Этим группам лиц при вступлении в наследство не нужно оплачивать государственный налог: несовершеннолетние граждане, проживающие с умершим человеком, а также наследники, погибших в определённых условиях людей.

Многие думают, что лучше занизить стоимость получаемой недвижимости, однако это совсем не так. Наиболее важно получить достоверные данные о стоимости получаемой в наследство недвижимости. Именно в таком случае человек полностью избежит проблем и получит наследство.

Налоговая инспекция активно проверяет каждого, кто вступает после смерти человека в наследство. Каждая получаемая недвижимость вписана в специальный список, поэтому избежать оплату налога невозможно. Именно от документа по оценке недвижимости оформляют налоговую государственную пошлину.



Как получить оценку?

Существует определённый порядок получения оценки недвижимости, которая даётся человеку в наследство. По существующим правилам данный отчёт оформляется за пять дней. Порой срок немного меньше или больше, однако именно пять дней считаются средним сроком оформления.

Стоимость оформления данного отчёта зависит исключительно от получаемого наследства. При оформлении документов на получение автомобиля стоимость отчёта составляет 1000 рублей, при получении квартиры в наследство за отчёт нужно заплатить около 2000 рублей, земельный участок обходится в 2500 рублей.

Процесс оценки недвижимости происходит по федеральному законе 135 от 29.07.1998 года.



Важно! Процесс получения наследства очень сложен и длителен. Именно поэтому у нему нужно подходить с особой тщательностью и разумом. Важно постепенно собирать пакет документов, чтобы поход к нотариусу прошёл быстро. Это позволит в кратчайшие сроки вступить в наследство.

Перед тем, как заказать оформление отчёта по оценке недвижимости, важно полностью изучить компанию оценщиков. Ведь важно обращаться исключительно к законным представителям, которые смогут предоставить официальный документ, который можно предоставлять нотариусу.



Что обязательно должно быть в отчёте?

Оценщик обязательно должен детально расписать оценку недвижимости. Только поэтапное описание может гарантировать достоверность стоимости недвижимости, которую получает человек в наследство. Ни один рубль не должен попадать в окончательную стоимость просто так. Подробное описание помогает налоговой инспекции оценить достоверность оценки.

В отчёте отводится специальное место для тщательного описания недвижимости. В это описание входит расположение, планировка, этаж, вид из окна, наличие инфраструктуры рядом, подъезд, тип дома, в котором находится рассматриваемое жильё.

Анализ, который составляет оценщик, тоже должен тщательно описываться в составленном отчёте. Именно в анализе прослеживается работа оценщика. Существует определённые регалии, по которым работают специализированные оценщики недвижимости.



Внимание! Если сразу обратиться к нотариусу, то он всё равно отправит за справкой, в которой будет описана стоимость недвижимости. Однако ни один нотариус не даёт наставлений по поводу выбора способа оценки получаемой в наследство недвижимости. Метод оценки выбирается только при подробном разговоре с профессиональным оценщиком.



Отдельный дополнительный документ нужен родственникам умершего человека. Необходимо предоставить документы, который доказывают родственные связи.



Оценка недвижимости при вступлении в наследство - обязательная процедура, которая регулируется законодательством Российской Федерации.



Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.